भारत के बाजार में सर्वश्रेष्ठ निवेश विकल्प – वित्तीय स्वतंत्रता पर चर्चा करते समय पैक से बाहर खड़े होने की कुंजी यह नहीं है कि हम कितना पैसा कमाते हैं, बल्कि हम इसे कैसे खर्च करते हैं। निवेश में उचित विकल्प बनाने से व्यक्ति अपनी मेहनत की कमाई को बढ़ा सकता है और जीवन भर के लिए खुद को स्थापित कर सकता है। निवेश की रणनीति चुनते समय, निवेशक उस रणनीति की तलाश करते हैं जो सबसे कम संभावित जोखिम पर सर्वोत्तम संभावित रिटर्न प्रदान करे।
निवेश करने से पहले, आपको निवेश के अवसर के संबंधित जोखिमों के साथ अपने जोखिम प्रोफाइल का मिलान करना चाहिए। जबकि कुछ निवेशों में कम जोखिम होता है और इसलिए बेहतर रिटर्न होता है, अन्य में महत्वपूर्ण जोखिम होता है और लंबी अवधि में अन्य परिसंपत्ति वर्गों की तुलना में बड़े मुद्रास्फीति-समायोजित रिटर्न का उत्पादन करने की क्षमता होती है।
भारत के बाजार में सर्वश्रेष्ठ निवेश विकल्पों की सूची –
आइए, पूंजी वृद्धि के लिए भारत की कुछ सर्वोत्तम निवेश संभावनाओं पर करीब से नज़र डालें:
1. रियल एस्टेट –
रियल एस्टेट निवेश एक और बुद्धिमान विकल्प है। भूमि और भवन जैसी क्रय संपत्ति को अचल संपत्ति में निवेश के रूप में संदर्भित किया जाता है। मुद्रास्फीति से लड़ने के लिए निवेश करने के बेहतरीन तरीकों में से एक इसमें है। आप अचल संपत्ति में निवेश करके नियमित आय और पूंजीगत लाभ दोनों उत्पन्न करने में सक्षम हो सकते हैं। आपने जो भवन खरीदा है, उसे किराए पर दिया जा सकता है। यह आपको मासिक भुगतान की गारंटी देगा। यदि आपकी संपत्ति का मूल्य बढ़ गया है, तो आप इसे अधिक पैसे में बेच सकते हैं और पूंजीगत लाभ प्राप्त कर सकते हैं।
एक प्रसिद्ध कहावत है जो कहती है कि “स्थान, स्थान, स्थान” अचल संपत्ति में तीन सबसे महत्वपूर्ण कारक हैं। यह मुख्य तत्व है जो यह निर्धारित करेगा कि आपका रियल एस्टेट उद्यम सफल है या नहीं। एक वांछनीय क्षेत्र में अचल संपत्ति का मालिक होना महंगा हो सकता है, यह आपकी किराये की आय को भी बढ़ा सकता है और प्रशंसा की संभावना को बढ़ा सकता है।
इस प्रकार आप वास्तव में निवेश के रूप में संपत्ति खरीदने के बिना आरईआईटी के साथ संपत्तियों की राजस्व वृद्धि का आनंद लेते हैं।
2. स्टॉक –
स्टॉक निवेश सभी के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है क्योंकि यह एक जोखिम भरा परिसंपत्ति वर्ग है जिसमें मुनाफे की कोई गारंटी नहीं है। इसके अलावा, उपयुक्त स्टॉक चुनना चुनौतीपूर्ण है, और आपके प्रवेश और निकास का समय भी चुनौतीपूर्ण है। एकमात्र उज्ज्वल स्थान यह है कि, अन्य सभी परिसंपत्ति वर्गों के सापेक्ष, इक्विटी मुद्रास्फीति-समायोजित रिटर्न की तुलना में विस्तारित अवधि में मजबूत रिटर्न देने में सक्षम हैं। यदि आपके पास जोखिम के लिए उच्च सहनशीलता है, तो स्टॉक या प्रत्यक्ष इक्विटी में निवेश करना बेहतर दीर्घकालिक रिटर्न प्राप्त करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है।
जब आप किसी फर्म में स्टॉक खरीदते हैं, तो आप उसके लाभ और हानि के एक हिस्से के मालिक बन जाते हैं। इसलिए, सुनिश्चित करें कि आपको प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश करने से पहले शेयर बाजार और जिस फर्म में आप निवेश कर रहे हैं, उसके बारे में अच्छी तरह से जानकारी है। आपको यह समझना चाहिए कि अपना पैसा कहां रखना है और स्टॉक कब खरीदना या बेचना है। उन्हें आगे घरेलू (केवल भारतीय फर्मों की इक्विटी में निवेश) और विदेशी श्रेणियों (विदेशी कंपनियों के शेयरों में निवेश) में विभाजित किया गया है।
3. इक्विटी म्यूचुअल फंड –
इक्विटी म्यूचुअल फंड की रणनीतियां ज्यादातर इक्विटी सिक्योरिटीज में निवेश करती हैं। एक इक्विटी म्यूचुअल फंड योजना को भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) म्यूचुअल फंड विनियमों के अनुसार अपनी संपत्ति का कम से कम 65 प्रतिशत शेयरों में निवेश करना चाहिए। सक्रिय रूप से प्रबंधित या निष्क्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड संभव हैं।
रिटर्न बनाने के लिए फंड मैनेजर की क्षमता सक्रिय रूप से ट्रेड किए गए फंड में रिटर्न का एक बड़ा हिस्सा निर्धारित करती है। निष्क्रिय प्रबंधन और इंडेक्स फंड के साथ एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) अंतर्निहित इंडेक्स को ट्रैक करते हैं। इक्विटी योजनाओं को उनके बाजार पूंजीकरण या उन उद्योगों के आधार पर समूहों में विभाजित किया जाता है जिनमें वे निवेश करते हैं। इस निवेश विकल्प को रिटर्न को ध्यान में रखते हुए, अल्पावधि में एक वर्ष के लिए बेहतरीन निवेश रणनीति के रूप में माना जा सकता है।
क) सक्रिय रूप से प्रबंधित म्युचुअल फंड
फंड मैनेजर इस प्रकार के फंड के प्रबंधन में सक्रिय रूप से शामिल होता है। इस फंड की सफलता फंड मैनेजर के कौशल और क्षमताओं से काफी प्रभावित होती है। कंपनी के शोध और विश्लेषण के आधार पर, वह तय करता है कि फंड कौन से स्टॉक खरीदेगा।
बी) निष्क्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड
इस तरह के फंड में फंड मैनेजर का काम बहुत कम होता है। फंड एक निश्चित बाजार पोर्टफोलियो या इंडेक्स पर आधारित होता है। उदाहरण के लिए, निफ्टी 50 शेयरों आदि से बना एक फंड। इस फंड का प्रदर्शन इंडेक्स के प्रदर्शन पर आधारित होता है।
4. लोक भविष्य निधि –
पब्लिक प्रोविडेंट फंड एक सुरक्षित निवेश विकल्प है क्योंकि यह एक सरकारी कार्यक्रम है। पीपीएफ खाता किसी विशेष भारतीय बैंक या डाकघर में खोला जा सकता है। पीपीएफ निवेश 15 साल के लिए लॉक हो जाता है, हालांकि, पांच साल बाद, आप चक्रवृद्धि ब्याज के साथ कुछ पैसे निकाल सकते हैं। एक पीपीएफ आपको रुपये के बीच निवेश करने की अनुमति देता है। 500 और रु. हर साल 1.5 लाख। इसके अलावा, पीपीएफ के मुख्य लाभों में से एक निवेश पर ऋण प्राप्त करने की क्षमता है।
तथ्य यह है कि यह कर लाभ प्रदान करता है एक और तत्व है जो लोगों के बीच इसकी सापेक्ष लोकप्रियता में योगदान देता है। नतीजतन, निवेशकों को यह और अधिक आकर्षक लगेगा। पीपीएफ के तहत, निवेश राशि और ब्याज कर मुक्त हैं। ध्यान रहे कि सरकार हर तिमाही पीपीएफ की ब्याज दर की समीक्षा करती है।
5. बांड –
कंपनियों और सरकारी संस्थाओं जैसे लोगों को सामाजिक कार्यक्रमों और बुनियादी ढांचे के विकास के लिए धन की आवश्यकता होती है, इस प्रकार वे सार्वजनिक बाजारों में बांड बेचते हैं। इच्छुक पार्टियां इन संगठनों को धन जुटाने में सहायता करने के लिए बांड खरीदती हैं। बांड निश्चित-आय निवेश विकल्प हैं जिनका उपयोग उस ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में किया जाता है जो एक शेयरधारक कॉर्पोरेट या सरकारी उधारकर्ता को देता है। तथ्य यह है कि निश्चित ब्याज भुगतान की शर्तें, ऋण सिद्धांत, और कार्यकाल सभी बांड की बारीकियों में शामिल हैं, उन्हें भारत में शीर्ष निवेश योजनाओं में से एक बनाता है।
परिणामस्वरूप, यह सुनिश्चित करता है कि आपका पैसा सुरक्षित है और आपको अतिरिक्त रिटर्न प्राप्त होगा। इसके अलावा, बांड की कीमतों और मौजूदा ब्याज दरों के बीच एक उलटा लिंक है। यह इंगित करता है कि ब्याज दरों में वृद्धि की प्रतिक्रिया में उनकी कीमतें गिरती हैं, और इसके विपरीत भी सच है। संक्षेप में, कॉरपोरेट बॉन्ड फंड एक म्यूचुअल फंड है जो अपने सभी पैसे का 80% से अधिक कॉर्पोरेट बॉन्ड में रखता है। इन्हें वाणिज्यिक कंपनियों द्वारा कार्यशील पूंजी आवश्यकताओं, विज्ञापन, बीमा प्रीमियम भुगतान आदि सहित अल्पकालिक व्यय के भुगतान के लिए बेचा जाता है।
निष्कर्ष
यदि आप समझदारी से और सही मात्रा में ज्ञान और धैर्य के साथ निवेश करते हैं, तो आप अपने मुनाफे में वृद्धि कर सकते हैं। वे धन निर्माण और एक स्थिर वित्तीय भविष्य सुनिश्चित करने में मदद कर सकते हैं। लेकिन आपके लिए सबसे अच्छा काम करने वाली निवेश रणनीति चुनना महत्वपूर्ण है। इसलिए, कार्रवाई करने के बारे में सोचने से पहले, निवेश के अवसर पर अधिक से अधिक जानकारी प्राप्त करें।
